Моделирование ипотечного рынка
Модель строится на расчете доступности покупки жилья с ипотекой и учитывает динамику широкого спектра параметров. На основе прогноза выдачи ипотечных кредитов оценивается динамика ввода жилья.
Описание услуги
Регрессионный анализ VS факторный анализ
Регрессионный анализ VS факторный анализ
(используется как регрессионный анализ,
так и анализ широкого спектра косвенных факторов
для прогноза структурных сдвигов
на рынке)
Максимальная детализация
Расчет показателей в максимальной детализации (рыночная/льготная/семейная ипотека, стоимость кв. м на первичном/вторичном рынке; субсидии на льготную/семейную ипотеку; погашение досрочное/ плановое)
Данные
Модель построена на официальных данных,
а также учитывает актуальные прогнозы
по ключевым параметрам
«Пульт управления»
Возможность смоделировать любой сценарий развития событий, включая возможность введения или прекращения льготной ипотеки с конкретного года
Оперативный учет данных
Оперативный учет фактических данных позволяет корректировать модель в реальном времени. Горизонт планирования модели - до 2035 года
Динамика рыночных условий
Модель учитывает переток из одного сегмента рынка на другой, а также изменение стратегии поведения на рынке в случае изменяющихся условий (например, завершения льготных программ или слишком сильного повышения/понижения ключевой ставки)
Результат
Модель ипотечного кредитования
с возможностью корректировки параметров
Ведение модели в соответствии
с изменениями макроэкономической ситуации и поступления оперативных данных
Сравнение нескольких сценариев,
в т.ч. со сценариями других компаний или государственных органов